{"id":2766,"date":"2022-10-18T22:55:27","date_gmt":"2022-10-19T01:55:27","guid":{"rendered":"https:\/\/techome.app\/?p=2766"},"modified":"2024-10-15T01:21:53","modified_gmt":"2024-10-15T04:21:53","slug":"como-organizar-financas-para-comprar-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/techome.com.br\/site\/blog\/como-organizar-financas-para-comprar-casa\/","title":{"rendered":"Como organizar as finan\u00e7as para comprar uma casa?"},"content":{"rendered":"\n

Est\u00e1 dando o primeiro passo para comprar sua casa? Te ajudamos a se organizar financeiramente!<\/h4>\n\n\n\n

Comprar uma casa pr\u00f3pria \u00e9 o sonho de 87% da popula\u00e7\u00e3o brasileira, segundo pesquisa realizada em fevereiro de 2022 pelo Instituto Datafolha. Mas, voc\u00ea n\u00e3o est\u00e1 sozinho neste sonho. Para realizar esse investimento alto e a longo prazo \u00e9 preciso organizar e planejar as suas finan\u00e7as.<\/p>\n\n\n\n

A regra mais comum para determinar o quanto voc\u00ea deve gastar de moradia n\u00e3o deve ultrapassar mais do que 36% da sua renda familiar mensal bruta. Mas, dentro dessa porcentagem, considera-se aluguel ou financiamento, condom\u00ednio, IPTU, \u00e1gua e luz. Essa \u00e9 a orienta\u00e7\u00e3o do IBGE, segundo pesquisa mais recente de Or\u00e7amentos Familiares feita por eles em 2019. <\/p>\n\n\n\n

Antes de entender quais seriam esses valores, vale a gente explicar que renda familiar \u00e9 a soma dos ganhos (sal\u00e1rios) das pessoas que v\u00e3o habitar aquela casa. E portanto, se somente duas pessoas entre as quatro que v\u00e3o habitar o im\u00f3vel recebem sal\u00e1rio mensal, s\u00f3 elas ir\u00e3o compor a renda familiar. <\/p>\n\n\n\n

Vamos pensar de forma pr\u00e1tica:<\/h4>\n\n\n\n

Somando a renda familiar da sua casa voc\u00ea chegou ao valor mensal de R$ 5.000. Considera-se que o seu gasto para moradia, utilizando a regra comum de divis\u00e3o de gastos, deve ser de, no m\u00e1ximo, R$ 1.800. <\/p>\n\n\n\n

Com esse n\u00famero em mente e o sonho de comprar uma casa, voc\u00ea precisa analisar suas reservas financeiras, poupan\u00e7a e situa\u00e7\u00e3o atual. Mas, lembre-se: dentro do seu gasto mensal de moradia deve estar o seu aluguel da casa atual + valor mensal do financiamento, totalizando 36% da sua renda familiar mensal bruta. <\/p>\n\n\n\n

O cen\u00e1rio \u00e9 positivo porque cerca de 90% da popula\u00e7\u00e3o brasileira compram im\u00f3veis financiados. Ou seja, a possibilidade de n\u00e3o financiar um im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 realidade para quase 100% do pa\u00eds. <\/p>\n\n\n\n

A variedade de im\u00f3veis e faixa de valores dispon\u00edveis nas grandes cidades \u00e9 gigantesca. Tudo o que voc\u00ea precisa \u00e9 entender qual valor \u00e9 fact\u00edvel no seu cen\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n

Mas qual \u00e9 o valor da casa ideal para a minha renda? <\/h4>\n\n\n\n

Se voc\u00ea tem uma renda familiar mensal bruta acima de R$ 4.500, para descobrir o valor do im\u00f3vel que voc\u00ea pode arcar com o financiamento basta multiplicar o valor total da renda por 40. Esse \u00e9 um fator conhecido e muito utilizado no mercado imobili\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n

Portanto, pensando naquela renda mensal bruta de exemplo de R$ 5.000, o im\u00f3vel fact\u00edvel para essa fam\u00edlia \u00e9 de at\u00e9 R$ 200.000. Mas, calma. Voc\u00ea n\u00e3o precisa ter todo esse valor nas m\u00e3os hoje, \u00e9 a\u00ed que entra o financiamento imobili\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n

Como funciona a entrada e o financiamento?<\/h4>\n\n\n\n

Agora que entendemos como determinar o valor de im\u00f3vel ideal para a renda familiar, podemos ent\u00e3o come\u00e7ar a pensar no tipo de im\u00f3vel que voc\u00ea vai comprar. Hoje, no mercado, s\u00f3 existem dois tipos: im\u00f3veis prontos e os que ainda v\u00e3o construir.<\/p>\n\n\n\n

O financiamento imobili\u00e1rio n\u00e3o financia mais do que 80% do valor total do im\u00f3vel. Ou seja, a fam\u00edlia precisa ter 20% do valor total em m\u00e3os para dar de entrada, seja atrav\u00e9s de recursos pr\u00f3prios ou FGTS. (clique aqui para saber como consultar o seu FGTS<\/a>)<\/p>\n\n\n\n

Se este n\u00e3o \u00e9 o seu cen\u00e1rio, tudo bem, o seu sonho n\u00e3o acabou.<\/strong> Os im\u00f3veis na planta s\u00e3o uma \u00f3tima op\u00e7\u00e3o para quem n\u00e3o tem 20% em m\u00e3os para dar de entrada. Voc\u00ea poder\u00e1 parcelar este valor at\u00e9 que o im\u00f3vel fique pronto, e s\u00f3 ent\u00e3o depois de pronto que se somam \u00e0s parcelas do financiamento. <\/p>\n\n\n\n

Isso impacta diretamente no prazo de constru\u00e7\u00e3o e entrega da casa que voc\u00ea vai escolher. Ao mesmo tempo, se hoje voc\u00ea precisa de mais tempo para a entrada do im\u00f3vel, escolha casas que ser\u00e3o entregues em 24 ou 36 meses. Lembra que o ideal \u00e9 n\u00e3o passar de 36% da sua renda familiar, ok? <\/p>\n\n\n\n

Chegamos ent\u00e3o ao seguinte cen\u00e1rio: voc\u00ea j\u00e1 sabe qual o valor m\u00e1ximo da casa que voc\u00ea pode comprar, entendeu como funciona o financiamento e sabe que ele \u00e9 uma realidade pra voc\u00ea. <\/p>\n\n\n\n

Agora \u00e9 hora de se planejar e fazer acontecer:<\/h4>\n\n\n\n

Preparamos uma planilha COMPLETA<\/strong> para voc\u00ea se organizar<\/a> financeiramente.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Voc\u00ea est\u00e1 muito perto de realizar seu sonho de comprar uma casa, sabe por qu\u00ea? Voc\u00ea encontrou a solu\u00e7\u00e3o ideal para ser sua parceira na hora de comprar uma casa: a Techome!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

N\u00f3s somos a solu\u00e7\u00e3o completa de moradia. Especializados em casas industrializadas, temos mais de 15 modelos para voc\u00ea escolher, personalizar do jeito que voc\u00ea sonhou. E ent\u00e3o, no prazo que fizer sentido para o seu bolso, n\u00f3s entregaremos as suas chaves, com a casa pronta pra morar. Conhe\u00e7a nossas casas clicando aqui<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, aqui na Techome o financiamento \u00e9 integrado. N\u00f3s te ajudamos a escolher o melhor lote para sua casa e voc\u00ea financia a constru\u00e7\u00e3o e o terreno juntos, com taxas acess\u00edveis e de forma facilitada. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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