{"id":2513,"date":"2022-06-08T10:51:54","date_gmt":"2022-06-08T13:51:54","guid":{"rendered":"https:\/\/techome.app\/?p=2513"},"modified":"2022-06-08T10:53:40","modified_gmt":"2022-06-08T13:53:40","slug":"regiao-de-campinas-e-o-maior-mercado-de-loteamentos-do-pais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/techome.com.br\/site\/blog\/regiao-de-campinas-e-o-maior-mercado-de-loteamentos-do-pais\/","title":{"rendered":"Regi\u00e3o de Campinas \u00e9 o maior mercado de loteamentos do pa\u00eds"},"content":{"rendered":"\n

Fonte: Correio<\/a><\/p>\n\n\n\n

A Regi\u00e3o Administrativa de Campinas (RA) se apresenta como o maior mercado de loteamentos do Pa\u00eds, revela o Anu\u00e1rio do Mercado Imobili\u00e1rio 2021 rec\u00e9m-lan\u00e7ado pelo Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Administra\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis do Estado de S\u00e3o Paulo (Secovi-SP). Ela fechou o ano passado com o lan\u00e7amento de 15.321 lotes, que somam R$ 2,9 bilh\u00f5es em Valor Geral de Loca\u00e7\u00e3o (VGL), n\u00famero que \u00e9 maior do que a soma das outras quatro regi\u00f5es administrativas que ocupam da segunda \u00e0 quinta posi\u00e7\u00f5es no ranking.<\/p>\n\n\n\n

As RAs de S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto, Sorocaba, Ribeir\u00e3o Preto e Presidente Prudente totalizaram 13.886 lotes, com VGL de R$ 1,45 bilh\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

De acordo com o Secovi-SP, o Estado de S\u00e3o Paulo representa 50% do mercado de loteamentos do Pa\u00eds, o que explica a proje\u00e7\u00e3o da RA de Campinas na lideran\u00e7a nacional. Al\u00e9m do Secovi \u2014 maior sindicato de mercado imobili\u00e1rio da Am\u00e9rica Latina \u2014, o anu\u00e1rio tem a participa\u00e7\u00e3o da Associa\u00e7\u00e3o das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (Aelo) e da consultoria Brain – Bureau de Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica.<\/p>\n\n\n\n

Nas 13 regi\u00f5es administrativas paulistas e na Regi\u00e3o Metropolitana de S\u00e3o Paulo, foram lan\u00e7ados 39,4 mil lotes no ano passado, 9% a mais do que o registrado em 2020. Ou seja, de cada cinco novos lotes que entraram no mercado, dois foram na RA de Campinas. A regi\u00e3o tamb\u00e9m \u00e9 l\u00edder em quantidade de vendas e maior VGV (Valor Global de Vendas). Os 16.466 lotes comercializados no ano passado representaram faturamento de R$ 2,69 bilh\u00f5es. <\/p>\n\n\n\n

De acordo o sindicato, as cidades pesquisadas encerraram o ano passado com 31,2 mil lotes residenciais dispon\u00edveis para venda, sendo que 38,3% deles eram de loteamentos lan\u00e7ados nos \u00faltimos dois anos. Para o  diretor de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente da regional Secovi-SP em Campinas, Alan Cury, \u201cuma s\u00e9rie hist\u00f3rica de juros baixos, ampla oferta de cr\u00e9dito e tamb\u00e9m a ressignifica\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel de moradia em raz\u00e3o da pandemia, trouxeram n\u00fameros realmente favor\u00e1veis \u00e0 regi\u00e3o, nos \u00faltimos anos\u201d.<\/p>\n\n\n\n

No caso espec\u00edfico de Campinas, ele ressalta que as medidas adotadas pela Prefeitura para acelerar a aprova\u00e7\u00e3o de empreendimentos imobili\u00e1rios destravaram projetos que estavam represados h\u00e1 anos. \u201cCom o novo Plano Diretor e um trabalho de otimiza\u00e7\u00e3o de processos que ainda est\u00e1 em curso, com muito a melhorar, as aprova\u00e7\u00f5es come\u00e7aram a fluir\u201d, diz.<\/p>\n\n\n\n

Cury avalia que cen\u00e1rio para o setor em 2022 \u00e9 desafiador e gera desconforto em fun\u00e7\u00e3o do per\u00edodo eleitoral, alta dos juros e aumento da infla\u00e7\u00e3o. Esse quadro exige maior planejamento das fam\u00edlias para aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. \u201cA demanda habitacional brasileira \u00e9 gigantesca, e estes momentos de instabilidade acabam por dificultar significativamente o atendimento, principalmente pelas faixas de baixa renda\u201d, justifica.<\/p>\n\n\n\n

\u201cMuito mais do que produzir e entregar moradias, o mercado imobili\u00e1rio gera empregos, renda e impostos, alimentando o cen\u00e1rio macroecon\u00f4mico brasileiro. A desburocratiza\u00e7\u00e3o nos licenciamentos e o est\u00edmulo econ\u00f4mico, via juros acess\u00edveis e baixa infla\u00e7\u00e3o, s\u00e3o fundamentais para que o Brasil continue a evoluir de forma sustent\u00e1vel\u201d, completa o diretor do Secovi. <\/p>\n\n\n\n

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